买套商铺,彻底被套牢

楼主: 时间:2019-05-07 11:22:37 点击:73111 回复:1100
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

上页 1 2 39 下页  到页 
  坐标:四川盆地东南部县城

  县城新区楼盘底层商铺,三年了,入住率没有增加多少,由55%增长到65%,只增加了10%左右。

  租也租不出去,楼上居民砸锅卖铁买了房,根本没有多余钱到楼下消费,都是省吃俭用还房贷,虽然价格由当初7000多涨到了现在的13000元,想卖,卖也卖不掉。

  有价无市,还被邻居嘲笑自己是百万富翁。

  孰不知背后的心酸,每个月还要做牛做马还房贷。

  现在13000元都卖不掉,三年内,将来20000元就能卖掉嘛?

  就像所在楼盘,住房价格5000多,买得人多,涨到了7000多,问的人少之又少,政府不允许开发商降价,开发商就增加了赠送面积,但羊毛出在羊身上,平摊下来也要6500元以上。

  现在烦死了,楼盘附近还有两个待建楼盘,又在宣传一铺养三代的广告了。

  都是一群骗子,像传销一样。

打赏

451 幸运飞艇全部开奖记录 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主 | 埋红包
楼主发言:45次 发图:2张 | 添加到话题 |
作者: 时间:2019-05-07 11:24:16
  不是所有的一楼都叫商铺
  • 举报  2019-05-07 15:48:10  评论

    人家怎么骗你了,一铺要三代人养呀。所以叫一铺养三代,是三代人的时间,不是给你赚三代人的钱。要是那么赚钱,他们干嘛卖?最假的就是房地产广告了。
  • 举报  2019-05-07 18:20:56  评论

    正解
剩余 7 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:27:01
  这种唱衰国家的帖子马上封了……大家看了会对国家繁荣富强持怀疑态度的!(我发个新版人民币发行的贴立马封)
  • 举报  2019-05-07 12:41:40  评论

    评论 :发个水果贵也封
  • 举报  2019-05-07 14:01:09  评论

    评论 :他们成惊弓之鸟了
剩余 13 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:37:14
  现在商铺过剩居民消费低迷,基本上商铺就是崩盘了。
  • 举报  2019-05-07 14:04:33  评论

    以后人更少,老龄化社会基本躲家里稀饭配咸菜就是一餐了,刷个网购,出来消费就更少了
  • 举报  2019-05-07 15:33:17  评论

    评论 :小城市的商铺更不要碰,以后小地方都没有什么年轻人了。
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:44:54
  我朋友在自贡买的房子背面商铺2750元/平米,门面前面是市中心的棚户区,10年了租不出去了
  • 举报  2019-05-07 15:33:55  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :买了也是闲置。
  • 举报  2019-05-08 12:58:07  评论幸运飞艇全部开奖记录

    为什么要租出去?自己当老板呀。
剩余 8 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:45:55
  你这商铺是哪年买的?啥价?是内江县城吗
  • 举报  2019-05-07 11:47:53  评论

    评论 :是的
  • 举报  2019-05-10 11:29:08  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :13000卖不掉,那1万卖得掉吗?你成本7千扣除贷款利息等等也还能赚不少吧。
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:50:26
  所以炒房必须去一线炒,三四线炒房的都是脑子坏了
  • 举报  2019-05-07 15:15:14  评论幸运飞艇全部开奖记录

    很多人以为买了股票就叫炒
  • 举报  2019-05-07 21:00:40  评论

    还炒
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:52:36
  商铺更加过剩
  • 举报  2019-06-15 22:16:50  评论

    一铺养三代,楼主有福了。
我要评论
楼主 时间:2019-05-07 11:53:49
  当初电视台宣传,这里将是未来新城中心的中心,出租率90%以上,结果呢,出租率30%都恼火,都贴着出租转让的牌子
  • 举报  2019-05-07 11:57:33  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :未来嘛。还没到
  • 举报  2019-05-07 14:06:09  评论幸运飞艇全部开奖记录

    画的大饼 成不了真,你又奈他何?
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 11:56:56
  如果商铺真的过剩的话。转让费这么来的?
  • 举报  2019-05-07 13:30:21  评论幸运飞艇全部开奖记录

    要转让费的都是一小部分成熟的,人气高的
  • 举报  2019-05-07 14:19:01  评论幸运飞艇全部开奖记录

    别跟我提转让费,我五年前花32万转一个小门面,现在我对面的不要转让费都没人要,生意差,市场冷清,生产厂家也一批一批的关张
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
楼主 时间:2019-05-07 11:57:13
  朋友在县城买的写字楼,空了4年了,一次都没有出租出去,90多万全部陷入里面去了,当时该大厦宣传是县城总部经济第一办公选择地,精明买家首选写字楼,结果,哎,辛酸泪
  • 举报  2019-05-08 10:10:01  评论幸运飞艇全部开奖记录

    小县城哪来么多商务办公
  • 举报  2019-05-08 13:36:45  评论

    总部大厦
剩余 12 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 12:19:08
  新区的商铺真不能买 本来人气就不行 而且第一都是年轻人 供房养娃没有消费能力 第二 年轻人都喜欢叫外卖网购
楼主 时间:2019-05-07 12:31:06
  当初买商铺的时候,开发商说做全县80万人的生意,每天日客流量30万人以上,结果呢?一天客流量除了小区居民还是小区居民,还说世界大型商超要入住,结果呢?三年过去了,连500平方米左右的超市都没有一个,全县城才25万人,
  • 举报  2019-05-07 14:18:26  评论

    每天日客流量30万人???挖赛,是赶庙会啊?
  • 举报  2019-05-07 15:35:09  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :不这样讲,怎么推销商铺。
剩余 18 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 12:36:53
  也不错阿,才买成7000元/平,商铺这价很低了,你不吃亏,住房也要这价
  • 举报  2019-05-07 12:38:11  评论

    评论 :关键是卖不掉,也租不出去
  • 举报  2019-05-07 12:39:14  评论

    评论 :就像你手里有块黄金,你买成500元,现在市值超过了5000元,但是你就是卖不掉,租也租不出去
剩余 9 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 12:44:12
  真心不信。来来来,把购房合同和铺子拍个照片来看看,还真想问问你,见没见过商铺的不动产证?这年头几分钟敲几个字就能吹牛毕了。
  • 举报  2019-05-07 13:02:56  评论幸运飞艇全部开奖记录

    楼主讲的是实际情况!我们这里的商铺现在都没有几个人买,很多商铺几年了都租不出去!我所在的小区有十多万平方米的商铺,七年多了,只租出去百分之几的商铺,开发商成了亿万负翁,早已资不抵债!
  • 举报  2019-05-07 13:35:07  评论

    评论 :巧了,我也有套铺子,14年8月购买,八千多,现1万5左右,学校附近,120多平,两层,现在一年房租6万多,租给餐馆,签的两年合同,今年8月第二年到期,按合同还得涨5000块钱一年。现在有培训班通过物业联系我,自愿涨租1万今年租我的铺子,但合同没到期,我没同意。
剩余 27 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 12:51:13
  换个思路,不租,自己创业自己用。
  我已经有一套办公楼自己用,明年上半年前准备再买一套。
  • 举报  2019-06-10 12:56:26  评论

    自己创业,每个月的水电费,装修费还有时间成本等等,绝对让你赔的连爹妈都不认识。
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 13:01:13
  整个一套路,先反服,搞掉一批眼中钉,顺带树名,二搞正策红利,拉牛,让资金涌进去,解套的解套,接盘的接盘,卖楼买股站岗,三宫几测该个,关厂减供应,拉高物价,看来目标不是实体,是房地产,于是房价上涨大幕开启,然后搞限售控制供应去库存继续推高,到拉一定高度假装稳价格,四发股融资,搞创板,吸血,感到资金流出房市,立马打压股市,六搞基建促房市,可以看到整个就一资金大移挪,目标房地产,
  • 举报  2019-05-08 20:10:59  评论幸运飞艇全部开奖记录

    接下来呢,怎么拉房地产呢
  • 举报  2019-05-08 21:24:24  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :超级都市圈,大基建,新城镇,落户限制取消,建城市花园减少住房土地供应
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 13:08:11
  商铺已严重~gusheng,最高值是人均1.2平,当地人均多少?有可能还在建综合体,赶紧出手,地段、位置好的,留下来等租客或百用。
  • 举报  2019-05-08 05:32:34  评论幸运飞艇全部开奖记录

    商铺写字楼千万不能买,天涯论坛早就有人忠告了
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 13:14:48

  
  • 举报  2019-05-09 04:43:57  评论

    每次看到这个就想笑
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 13:27:48
  那些租不出去的都是非要高价的。我也买了个铺,自己用不到了就出租,一开始想租个好价钱,租不出去。后来降价就租出去了。劝楼主们别贪心,房子闲着一分没有。
  • 举报  2019-05-07 13:32:13  评论

    评论 :花100万买的商铺,你1000元一个月出租出去,你愿意嘛?
  • 举报  2019-05-08 09:28:26  评论

    评论 :不愿意就继续闲着,没人逼你
剩余 10 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 13:57:36
  请楼主回答,1.3w卖不出去,1w能卖不,赚多少算多啊?你认为不行也不会赔本的买卖,你想怎么样?你这样瞎买的都能赚,不错了,知足者常乐。按你们县城的规模,过几年房价可不好说。自己衡量。
  • 举报  2019-05-07 14:07:32  评论

    人口未来是421!楼主以后就没的美滋滋了
  • 举报  2019-05-07 14:29:31  评论

    评论 :是的,卖10000元也能赚钱,但是考虑到这几年的通胀,你真的以为赚到了?
剩余 6 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 14:03:56
  财富管理是门学问,弄清楚资金的分配问题,会减少这些烦恼。如果只是一味人云亦云,缺少了自主的判断确实给自己增添徒劳。
来自 | 举报 | 23楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-07 14:05:11
  不错
来自 | 举报 | 24楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-07 14:08:12
  彻底被套牢
作者: 时间:2019-05-07 14:14:07
  一铺养三代还等着给人买?早抢光了。
作者: 时间:2019-05-07 14:18:37
  租房的风险还是挺高的,万一失火了,死人了,这房子还能要吧,所以买房用来租没多大意思
作者: 时间:2019-05-07 14:21:06
  一群骗子,像传销一样
作者: 时间:2019-05-07 14:21:08
  县城新区留不住人,哪里有那么多人消费。买商铺的学问比买住宅还深。
作者: 时间:2019-05-07 14:28:14
  13000卖不掉,你不能10000万?10000万都卖不掉可以卖7000,就搞不懂你这个13000怎么来的,卖不掉就是没成交,没成交凭什么说值13000?
来自 | 举报 | 31楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-07 14:33:24
  商铺烫手有三个原因,经济不如以前,房价上涨继续挤占日常消费,互联网改造了很多东西,商品流通是之一,最后一条最致命,能活下去的商铺会越来越少
作者: 时间:2019-05-07 14:33:26
  @七喜配红酒 2019-05-07 14:28:14
  13000卖不掉,你不能10000万?10000万都卖不掉可以卖7000,就搞不懂你这个13000怎么来的,卖不掉就是没成交,没成交凭什么说值13000?
  -----------------------------
  多看看他发的贴子就明白怎么回事了
作者: 时间:2019-05-07 15:31:57
  居然敢在内地几线小县城买商铺。我们连广州周边买商铺的都被笑傻瓜,因为亏得底裤都没有了。多少钱也别卖,实际也压根卖不掉,你的商铺就是降到7000都不会有人接。唯一的路是把这花了100万买的砖头留给孙子。
  • 举报  2019-05-07 15:38:35  评论

    评论 :是的,继续被别人嘲笑自己是百万富翁吧
  • 举报  2019-05-12 12:59:44  评论幸运飞艇全部开奖记录

    借问一下,看到赶集,58,,上面很多20几万,10几20个平方,地铁旁边,已租出去的铺子8,9千一月,说独立产权,这有什么套路吗
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 15:44:49
  同事买了个新建商品房的底商,毛坯100多平米,交房第二天就租出去了,签了10年合同,一年80万。租给联通当营业厅。她哥哥是联通高管。
  • 举报  2019-05-07 18:19:40  评论幸运飞艇全部开奖记录

    吹公牛逼吧!!100平米年租金80万,北京一环的门市?还是纽约的?
  • 举报  2019-05-08 10:08:22  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :重点在最后一句。。。要审题啊,娃。。
剩余 6 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 17:18:14
  租不出去就降价,实在价格太低当车库用也划算啊。有商铺没什么不好。
  • 举报  2019-05-07 17:26:58  评论

    评论 :哈哈哈,距离家5公里的地方,当车库,哈哈哈
  • 举报  2019-05-10 22:35:16  评论

    评论 甫亮 :这个不错啊,停好车,跑步回来,铺子有用处了,停车费省了,身体也锻炼到了,楼主这个买得值,一举三得
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 17:22:19
  现在傻子才买商铺 我就当了次傻子去年107万买了个二手底商一个年才租6.3W
  • 举报  2019-05-07 17:27:47  评论

    评论 :没事,再过五年,价值千万,你40万一年租出去,不就赚到了嘛,哈哈哈,像藏獒一样
  • 举报  2019-05-08 20:19:31  评论

    这个回报不错了吧?
剩余 7 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-07 18:14:22
  毕竟,涨了,名义上赚了嘛
  • 举报  2019-05-07 18:16:29  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :房子变现对于大多数人来说,就类似于你活到100岁,就可以吃香喝辣的了,
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 19:55:32
  楼主天天给我们编故事!
  • 举报  2019-05-23 13:46:25  评论

    你是哪个位面来的外位面友人?
我要评论
作者: 时间:2019-05-07 20:00:28
  路过
来自 | 举报 | 42楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-07 20:12:54
  不存在租不出去,价格太高了谁来租?
来自 | 举报 | 43楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-07 20:13:26
  楼主按照是现在的市场价67折出租,看有人来没?
  • 举报  2019-05-08 07:55:40  评论

    评论 :哈哈哈,你刚买不久的电视机,你买成5000元,现在涨到8000元,增值了3000元,但是你卖不掉,只能卖5500元才能卖掉,但是现在物价已经上涨了20%,你说你卖了是赚到了还是亏了呢?
  • 举报  2019-05-08 20:18:05  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :搞不懂你在这bb啥啊,不想降价卖你砸手里不就得了,高价没人接,你又不愿降价,那你留着呗,没人逼你降价卖,搞笑了,愿赌服输懂不懂?
我要评论
作者: 时间:2019-05-08 01:04:36
  主要是消费能力弱了
来自 | 举报 | 45楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-08 04:43:20
  买得起也不错了
作者: 时间:2019-05-08 11:26:03
  一百万的铺,租一千块亏了,所以不租,这经济论是很笨的小农经济帐。
  我一斤土豆种出来运输成本加一起八毛,六毛买出亏了,所以我不卖,留着种吗?还是留着烂掉?八毛的成本,六毛买出,是亏了点,但不至于亏到底,这是市场反应,你要种别的也许挣呢,自己的误判造成的,亏也得认。
  商铺也是这个道理。
  我妈的一个朋友也是有个商铺,年前三千多,年后租户讲价到二千八,我妈的朋友觉得亏了,不乐意,租户退租走人。
  我妈跟我说起这事,我对我妈说这事不是这么算的。
  租户敢跟你讲价就说明市场价格有起落,你应该慎重的去询问周围的商铺是什么价格,如果都是那个价了你不随行就市你就是傻。
  还有一个帐是需要算的,他那个铺退租了,他感觉等人来租就是了,有时候不是这样的,如果这条街人气很足,我不相信那租户会那么傻的放弃,如果已经不足了,一排商铺已经有一两个空了,再多你一个空的,只会越来越不吸人气,越来越冷清的商业街谁会愿意去那样的地方租铺子。。。
  如果是我,再低的价格我也租出去,甚至叫上周围的空铺一起低价租出去,你价格低,商家成本就减少很多,他的价格和生意自然也好做好多,相对是不是会更有竞争力,,等商铺热了,自然可以再商议加租。。租不到价格就一直空那。。你空我也空,越空的越没人去租。。恶性循环。。
  而且,空也要成本的,那可不是永久产权。。。
  • 举报  2019-05-08 17:00:47  评论

    评论 :现在互联网时代以前那种真不行了。我这一新商场招租第一年免租都没多少人租,今年改了,三年免租,销售提成商户才多了点,不过还有少一半没人租
  • 举报  2019-05-08 17:22:15  评论幸运飞艇全部开奖记录

    评论 :是的,我们这也有这样的,免租都没人去的,但那是实在太冷的,不太冷的还是有点救的感觉。。
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
作者: 时间:2019-05-08 11:55:01
  炒房需谨慎
作者: 时间:2019-05-08 12:11:32
  财富管理是门学问,弄清楚资金的分配问题,会减少这些烦恼。如果只是一味人云亦云,缺少了自主的判断确实给自己增添徒劳。
作者: 时间:2019-05-08 12:19:06
  楼主按照是现在的市场价67折出租,看有人来没?
作者: 时间:2019-05-08 12:41:55
  炒房需谨慎
作者: 时间:2019-05-08 13:02:01
  买都买了,就不要懊恼了,放到以后留给下一代吧。
作者: 时间:2019-05-08 13:26:35
  一铺养三代。呵呵。。。。。
作者: 时间:2019-05-08 13:39:32
  三代养一铺了。。。。
楼主 时间:2019-05-08 14:03:13
  说好的一铺养三代呢?
作者: 时间:2019-05-08 14:04:22
  不存在租不出去,价格太高了谁来租?
作者: 时间:2019-05-08 14:10:45
  控制一下贪心就行了
作者: 时间:2019-05-08 14:11:01
  !!!
来自 | 举报 | 60楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论
作者: 时间:2019-05-08 14:22:08
  一铺养三代还等着给人买?早抢光了。
作者: 时间:2019-05-08 14:30:12
  财富管理是门学问,弄清楚资金的分配问题,会减少这些烦恼。如果只是一味人云亦云,缺少了自主的判断确实给自己增添徒劳。
作者: 时间:2019-05-08 14:39:06
  有房就是有钱
作者: 时间:2019-05-08 14:41:23
  现在商铺过剩居民消费低迷,基本上商铺就是崩盘了。
作者: 时间:2019-05-08 14:46:47
  没钱买房的我进来看看
作者: 时间:2019-05-08 16:22:59
  看好再买
作者: 时间:2019-05-08 16:25:51
  县城新区留不住人,哪里有那么多人消费。买商铺的学问比买住宅还深。
作者: 时间:2019-05-08 16:28:55
  租不出去就降价,实在价格太低当车库用也划算啊。有商铺没什么不好。
作者: 时间:2019-05-08 16:29:02
  学问太深
作者: 时间:2019-05-08 16:35:07
  那也是置产
作者: 时间:2019-05-08 16:46:22
  继续闲着
作者: 时间:2019-05-08 17:51:06
  不要气馁。。。人生长着呢。。。
  这两年我会趁房产税落实引起的房价下跌,又买回之前抛售的房产。。。
  长期来看,中国房产跌到合理价位后,仍然值得买回投资。。。
作者: 时间:2019-05-08 17:58:00
  居然敢在内地几线小县城买商铺。我们连广州周边买商铺的都被笑傻瓜
  • 举报  2019-06-12 20:00:47  评论幸运飞艇全部开奖记录

    就是,一线城市的好多伤铺都快不行了,小县城的就更加不用说了
我要评论
作者: 时间:2019-05-08 18:01:44
  真的是有价没市。
作者: 时间:2019-05-08 18:22:32
  我朋友在自贡买的房子背面商铺2750元/平米,门面前面是市中心的棚户区,10年了租不出去了
作者: 时间:2019-05-08 18:23:50
  现在生意不好做啊a
作者: 时间:2019-05-08 18:25:20
  现在商铺生意不好租啊
使用“←”“→”快捷翻页 上页 1 2 39 下页  到页 
发表回复

请遵守言论规则,不得违反国家法律法规